SMEŠTAJ: Vila "Savinka"


  

        

     


      
        


     

       

     
        
      


      

       
  

      

        

     

      
 

            

  

AGENCIJA ZA NEKRETNINE

"P A N T O V I Ć"

  

   065/845-80-10     065/845-80-11


fax: 031/ 831-789

  
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 USLOVI I NAČIN POSLOVANJA KOD KUPOPRODAJE NEKRETNINA

Kada Prodavac izrazi želju da Agencija “Pantović” posreduje u prodaji njegove nekretnine (kuće, placa - zemljišta, apartmana, poslovnog prostora, ...), naš zaposleni dolazi da pogleda nekretninu i dokumentaciju za nekretninu, te s Prodavcem dogovara cenu nekretnine i druge detalje vezane za prodaju, nakon čega se s Prodavcem potpisuje Ugovor o posredovanju kod prometa nekretnina. Uz dopuštenje prodavca, fotografišemo nekretninu radi što kvalitetnije prezentacije nekretnine potencijalnim kupcima. Prezentacija nekretnina (kuća, placeva - zemljišta, apartmana, poslovnog prostra, ...) na našim vebsajtovima: www.zlatibornekretnine.net i www.zlatibortravel.com je besplatna.  Ako sva dokumentacija nije kompletna, pomažemo da je Prodavac kompletira, tako da se budućem Kupcu osigura da bez ikakvih smetnji u zemljišnim knjigama uknjiži pravo vlasništva na svoje ime.
Obveza agencije  “PANTOVIĆ” je da :
- s pažnjom dobrog domaćina obavestii Prodavca o prilikama za posredovanje s potencijalnim kupcima,
- vodi pregovore neophodne za postizanje dogovora za kupoprodaju predmetne nekretnine,
- nakon postignutog dogovora izrađuje Predugovor i Ugovor o kupoprodaji nekretnina,
- organizuje overu potpisa Prodavca i Kupca na Predugovoru i Ugovoru o kupoprodaji nekretnina,
- naš zaposleni pomaže u prikupljanju dokumentacije kod kupovine nekretnine kreditom banke,
- naš zaposleni prisustvuje isplati kupoprodajne cene i primopredaji nekretnine.
Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnina Agencija “Pantović”  naplaćuje proviziju od Kupca 3% od dogovorene kupoprodajne cene nekretnine. Provizija se naplaćuje u celini kod kapare odnosno kod potpisivanja Predugovora o kupoprodaji nekretnina ili kod potpisivanja Ugovora o kupoprodaji nekretnina ako nema Predugovora.

 
Kada se Kupac dovede u vezu s Prodavcem radi kupoprodaje nekretnine, a koji se odluči da hoće kupiti nekretninu, tada se dogovaraju uslovi kupoprodaje nekretnine kao što su konačna kupoprodajna cena, način plaćanja kupoprodajne cene, ulazak u posed i drugi detalji.
Obveza Agencije “Pantović”  je da :
-Kupcu predoči dokaz o vlasništvu nekretnine koja je predmet kupoprodaje,
- izvrši izradu Predugovora i Ugovora o kupoprodaji nekretnina,
- U Opštinskom Sudu organizuje overu potpisa Prodavca i Kupca,
- u slučaju da se kupoprodajna cena plaća delom ili u celosti kreditom banke, zaposleni Agencije “Pantović” pomaže u prikupljanju dokumentacije za kredit kod poslovne banke,  nakon čega se ugovor o kreditu i zahtev za upis hipoteke predaje u Opštinski Sud radi upisa hipoteke.
- zaposleni Agencije “Pantović” prisustvuje isplati kapare i kupoprodajne cene, te primopredaji nekretnine.
  Na temelju punomoćja za Kupca, Agencija“Pantović” obavlja sledeće:
a) Poreskoj upravi će predati poresku prijavu i prisustvovati proceni nekretnine od strane komisije Poreske uprave,
b) nakon što Kupac plati porez na promet nekretnina ugovore o kupoprodaji nekretnina će odneti u Poresku upravu radi stavljanja pečata o regulisanju poreske obaveze Kupca,
c) u EPS, Javno- komunalno preduzeće i druge ustanove će predati valjanu dokumentaciju za prenos režija s Prodavca na Kupca,
d) u Katastru će predti ugovor o kupoprodaji nekretnina s Predlogom za uknjižbu prava vlasništva na kupljenim nekretninama na ime Kupca.